Проєкти / Hospitality
Готель, у якому гість спить уперше за місяць.
Hospitality — це продукт, де якість номера напряму перетворюється на ADR і відгук. Ми проєктуємо ці числа як інженерну задачу, а не як вайб.
Більшість готелів конкурують за локацію і ціну. Ми пропонуємо інший шлях: конкурувати за якість сну й відчуття місця. Це не естетика — це акустика, повітря, світло й матеріальна тактильність, які вимірюються і впливають на бізнес-показники.
Біофілія як ROI
Природа в інтер'єрі — це не декор, це прайсинг.
Джерела: Human Spaces Report 2015 (Interface), Terrapin Bright Green «Economics of Biophilia», внутрішні дані POE наших готельних проєктів.
Нейро-лобі, нейро-номер
Що саме проєктуємо.
Лобі як «перший подих»
Висока стеля (≥3 м) дає когнітивний сигнал «відкритість» — Meyers-Levy 2007: +52% до генерації ідей. Натуральні матеріали, розсіяне денне світло, теплова стабільність. Гість «відключається» від дороги за 90 секунд.
Номер як інструмент сну
Акустика менш ніж 30 дБ на ліжку, blackout-штори з лінійною електрикою, циркадне освітлення з теплими вечірніми сценаріями, припливна вентиляція з фільтрацією PM2.5, термостат на +/- 0.5 °C. Гість спить уперше за місяць.
Операційна економіка
Active House знижує OPEX готелю.
Готель — це бізнес, де 70% структури витрат — операційні, і з них вагома частка — енергія на клімат і гаряче водопостачання. Active House-підхід (пасивна стратегія + рекуперація + PV) опускає річне енергоспоживання на 40–60% проти середньостатистичного готелю.
Додаткові важелі
- Префабрикація CLT — запуск за 12–16 місяців замість 24+
- Герметичність n₅₀ ≤ 0.6 — стабільна температура без перевитрат
- Blackout-автономія 24–72 год — гість не виїжджає під час відключень
- POE через рік — калібруємо системи під реальний cycle гостей
Обрані об'єкти
Три формати готельної практики.
Карпати · 3 200 м² · 28 номерів · 2025
Апарт-готель CLT
14 місяців від контракту до keys. Економія 11% проти кошторису DBB. ADR +18% vs аналогів локації завдяки біофільній якості простору.
Одеська обл. · 12 юнітів · 2024
Глемпінг-кластер
Сезонні юніти з повною автономією по воді й електриці. PV + дощова вода + компостні санвузли. Монтаж одного юніту — 6 днів на майданчику.
Львів · 1 400 м² · 14 номерів · 2023
Бутик-готель у місті
Реконструкція історичної будівлі з новим CLT-ядром. Номери з акустикою < 32 дБ — гостям не чути сусідів. Повторні бронювання +22% рік до року.
Наступний крок
Прорахувати готель як продукт.
Надішліть локацію, орієнтовну кількість номерів і цільовий ADR — у відповідь запропонуємо конструктивну схему, енергетичну стратегію й попередній розрахунок запуску.