Експертиза / Active House
Active House
Міжнародна система оцінки будівель, що балансує три виміри: комфорт людини, енергетичну ефективність і вплив на довкілля. Три стовпи — одна оцінка.
«Будинок має працювати на вас 30 років, а не 3» — так ми формулюємо філософію Active House. Не разова оптимізація на CAPEX, а проєктування під 30 років експлуатації.
Три стовпи
Комфорт · Енергія · Довкілля
Комфорт
Людина — головний показник. Світло, повітря, тепло, тиша.
- DF ≥ 2.1% Коефіцієнт природного освітлення
- < 1000 ppm Концентрація CO₂
- ≤ 5% часу Перегрів > 26 °C
- < 35 дБ Фоновий шум вночі
Енергія
Спершу пасивна стратегія, потім техніка. Автономність — бенчмарк, не опція.
- < 60 кВт·год/м² Річне споживання
- до 40% Економія на опаленні через орієнтацію
- ≤ 0.6 /год Герметичність (n₅₀)
- = nZEB Клас Active House 1
Довкілля
Будівля не бере в довкілля більше, ніж може повернути.
- ≥ 30% Вторинні матеріали
- FSC/PEFC Сертифікована деревина
- → нейтральність Операційний вуглець
- на стадії концепції LCA-аналіз
Radar
Active House Radar.
Офіційний інструмент візуалізації всіх параметрів будівлі на одній діаграмі. Ми розраховуємо радар для кожного проєкту двічі: на стадії концепції й після року експлуатації. Різниця — це чесність практики.
Active House Radar
Інтерактивна діаграма — додамо з реальними даними проєктів
TCO
Сукупна вартість володіння.
Вищі початкові інвестиції в Active House окуповуються економією на експлуатації. Порядок економії залежить від типу об'єкта і базового сценарію — нижче показові діапазони.
Джерело: Active House Specifications v.3, цитовано у публікаціях щодо TCO будівель класу 1. Конкретні числа для вашого об'єкта — у пропозиції після аудиту ділянки.
Блекаут-стійкість
Світло має бути, навіть коли світла нема.
Для українського контексту 2026-го автономність — не бонус, а базова вимога. Проєктуємо будинки, які переживають блекаут без переходу в аварійний режим.
Пасивна стратегія
Орієнтація, теплоакумулююча маса, природна вентиляція, денне світло. Будинок залишається придатним для життя без жодного активного обладнання.
Активні системи
PV-панелі, акумуляційна батарея, гібридний інвертор, резервна генерація. Розраховуємо автономію критичних навантажень на 24/72 години.
Диференціатор
POE — повертаємось через рік.
Пост-експлуатаційна оцінка — наш обов'язковий етап. Через 12 місяців встановлюємо датчики, знімаємо реальні показники й порівнюємо з проєктними. Якщо різниця суттєва — розбираємось чому.
Не всі бюро це роблять. Для нас це єдиний спосіб довести, що розрахунки Active House Radar — не красива діаграма на презентації, а робоча модель будівлі.